綠科技防水施工規劃:中壢透天厝共同牆漏水抓漏工程

抓漏現勘

屋主宅三樓客廳牆壁漏水.導致木地板泡水腐爛.全部拆除

經到場現勘.使用經由FRIL ONE熱像儀偵測.結果如下:

偵測到 3樓立面牆右上方漏水處(圖一)

 
偵測到4樓立面牆左下方漏水處(圖二)

  偵測到5樓立面牆牆體內潮濕(圖三)


6樓屋頂共同牆(圖四)

經由FRIL ONE熱像儀偵測.判斷懷疑水是來自五樓與隔鄰之共同牆.

施工規劃內容

室外:

1.頂樓加蓋處-6樓屋頂之共同牆(女兒牆)上端與側面施作防水.抓漏補裂.

室內:

2.5樓立面牆下端(見圖三)破碎機打入至RC.查找牆體內水路 縫隙.鬆動處.高強度水泥按壓加固與補平. 另外加大範圍磨除舊塗層.其上施作水泥基粉狀防水塗料CCCW.作為補強與抗滲漏防護.

3.3 樓立面牆右上方(見圖一) .處理同上

4.4樓下端(見圖二)處理同上

5.5樓立面牆(見圖三)處理同上

6.完成後從共同牆(見圖四)最上方試水.無漏水後完工

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三峽北大特區-共同牆滲漏水修復工程

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綠科技防水施工作品:中壢透天共同牆漏水抓漏工程

抓漏現勘

屋主宅三樓客廳牆壁漏水.導致木地板泡水腐爛.全部拆除

經到場現勘.使用經由FRIL ONE熱像儀偵測.結果如下:

偵測到 3樓立面牆右上方漏水處(圖一)

 
偵測到4樓立面牆左下方漏水處(圖二)

  偵測到5樓立面牆牆體內潮濕(圖三)


6樓屋頂共同牆(圖四)

施工規劃內容

室外:

1.頂樓加蓋處-6樓屋頂之共同牆(女兒牆)上端與側面施作防水.抓漏補裂.

室內:

2.5樓立面牆下端(見圖三)破碎機打入至RC.查找牆體內水路 縫隙.鬆動處.高強度水泥按壓加固與補平. 另外加大範圍磨除舊塗層.其上施作水泥基粉狀防水塗料CCCW.作為補強與抗滲漏防護.

3.3 樓立面牆右上方(見圖一) .處理同上

4.4樓下端(見圖二)處理同上

5.5樓立面牆(見圖三)處理同上

6.完成後從共同牆(見圖四)最上方試水.無漏水後完工

↑-----------------------------------------以上是施工規劃內容

依照施工規劃內容進行施作.各樓層潮濕牆面進行補強與抗滲漏防護後. 接續...

1.測試女兒牆有無滲漏水?

方法:先將旁邊落水頭堵住.直接向女兒牆灑水10分鐘.看 3樓立面牆漏水處有無漏水?測試後.無滲漏.

2.測試落水頭有無滲漏水?

方法:剛剛向女兒牆灑水.由於落水頭堵住.因此屋頂地面積水不少.先將右側落水頭堵塞物拔除.地面積水經由落水頭排出.看 3樓立面牆漏水處有無漏水?測試後.有滲漏.另外中間與後側落水頭.直接用水灌入.測試後.無滲漏.

抓漏止漏:找到問題點.將右側與中間落水頭封閉.封閉處表面與女兒牆上防水漆.

 施工完隔天比對牆體內水分已經逐漸排出

     3樓立面牆漏水處(施工後)牆體內含水率降低                                              

     4樓立面牆漏水處(施工後)牆體內含水率降低  

     5樓立面牆漏水處(施工後)   牆體內含水率降低                                           

完工退場

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管委會屋頂公設修漏長效工法

大樓屋頂漏水 管委會修漏常見情形:

1.屋頂漏水採用傳統抓漏工法局部性修漏.無法進行全面防水.因此失敗率較高.

2.因舊式大樓屋頂.大多是隔熱磚工法.治本施工法.必須清除隔熱磚.打除粉刷層到結構.搬運廢棄物.鋪設地坪水泥砂漿.施作洩水坡度.地坪防水塗層鋪設.由於造價高.多為不選.而以抓漏工法維護.實為無奈之選.

3.又因抓漏工法.無論是高壓灌注?屋頂開挖鑿槽止漏?各式修漏工法等..都只是暫時性防水效能.有的撐幾個月就漏.運好的撐個一年半載還是漏.幾乎越漏越嚴重.面積逐漸更擴大.管委會修漏到最後會不知要怎麼繼續...

管委會屋頂公設修漏最煩惱  滲透結晶防水工法 是修漏最佳材料.具備防水.抗滲.補強.塗層搭接力強.並且經濟長效施工快速 .有效解除經常性修漏得煩惱

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施工作品:台北站前大樓地下室壁癌滲漏水修復工程

1.滲漏水位置先進行止漏

2.壁癌進行負水壓面施工法

施工前

施工後

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綠科技窗框漏水抓漏工程

如係窗框填縫不實.以不收縮發泡劑灌注填縫.

如係裂縫引起.修補裂縫後施作水泥基滲透結晶防水塗料
混凝土與窗框之接縫處.應進行填縫的防水措施

依照屋主需求.制定施工方案.0968-904999新竹以北快速服務!

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鑿槽止漏施工法

止漏工法

找到漏水處..在漏水的地方.向下打鑿一個工作槽，一般是打鑿一個V字槽.U型槽.梯形槽等...，並清洗乾淨，用速凝止水粉加水搓揉成泥團狀.塞入槽內.用手按壓1分鐘即乾固.(如果裂縫長.可分段施作)

補強工法

取適量水泥基滲透結晶防水塗料CCCW 按照配比添加自來水攪拌成泥狀.加大範圍

塗覆在槽口上2道漆.2道漆間隔4小時施作.(見下圖紅線框)

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綠科技天花板漏水抓漏工程

1.天花板漏水以室外正水壓面施工法為首選工法.找出進水點封閉滲漏水路徑.同時在室內滲漏水處進行滲透結晶補強工法.為完美施工方式.

2.但如果施作的方式.有其限制無法從屋外進行止漏.直接負水壓面使用高壓灌注機作止漏.必須使用高檔不收縮灌注材.並於負水壓面施作補強.這是次選施工法.

3.傳統鑿槽止漏施工法.同上為次選施工法.

依照屋主需求.制定施工方案.0968-904999新竹以北快速服務!

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綠科技抓漏工程

　　抓漏施工法

　　➞包含測漏止漏補強三步驟之綜合性施工法

　　一.測漏找漏

　　本工程備有美國FRILONEPRO紅外線熱像儀.對於漏水處理抓漏問題.除了經驗判斷外.更輔以科學的測漏儀器.以利正確快速的找出滲漏點.再進行止漏補強工法.

　　二.找漏止漏

　　找到漏水處.修漏第一工法即正面施工法(正水壓面施工法.)
　　正水壓面:接觸雨水的地方-例如外牆
　　外牆止漏的目的-切斷外牆水分向牆體的滲透路徑
　　施作方法有:補裂施工法.鑿槽止漏施工法..高壓灌注止漏工法等等...
　　修漏的層面包括止漏與補強修固的雙效含意

　　漏水原因不外乎裂縫或牆體的毛細現象..當裂縫產生時如未適時修復.裂縫擴大是必然的.漏水牆體內的滲透路徑也是擴大..牆體內的水分經常性的高.滲透路徑末端必然產生壁癌.牆體內的水分經常性的高..高到超過負荷時就從牆體最脆弱的地方流出.也就是室內看到的漏水處.

　　混凝土因裂縫會逐漸產生劣化.裂縫會導致漏水.所以補裂很重要!裂縫旁邊劣化的混凝土有可能成為新的裂縫.所以漏水處劣化混凝土的補強也很重要.因此漏水代表著混凝土的劣化.而裂縫修復必須補裂不漏水還要修復周遭劣化的混凝土使之恢復堅固與強度.這是修漏非常重要重要的重點.

　　三.止漏加固

　　室內漏水處.水泥呈劣化或鬆動情形.打除至堅固處.高強度水泥補平.另外補平處加大範圍施作矽酸質CCCW補強材.漏水處水泥若呈堅固狀.磨除舊塗層見水泥.其上施作CCCW補強材

　　依照屋主需求.制定施工方案.新竹以北快速服務!

　　

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綠科技防水-施工規劃:龍潭百年大鎮屋頂抓漏防水工程

施工規劃

1.兩屋間施作斷水溝槽

2.屋頂地坪大型裂縫處(見圖二).沿著裂縫使用破碎機打除至

結構.

3.結構體中預埋數個水固化不收縮灌注針頭(防滲修復備案)

4.倒入矽寶滲透結晶透明防水液DPS

5.倒入矽寶水泥基粉狀防水塗料CCCW

6.催化劑養護

施工規劃:龍潭百年大鎮屋頂抓漏工程

其它空間滲漏相同施工方法

7.高強度樹脂水泥沙漿填平

8.水固化灌注作業

室內壁癌也建議施作滲透結晶塗膜工法為壁癌根治工法

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