自密實性
高性能混凝土的用水量較低，流動性好，抗離析性高，從而具有較優異的填充性。因此，配好恰當的大流動性高性能混凝土有較好的自密實性。
體積穩定性
高性能混凝土的體積穩定性較高，表現為具有高彈性模量、低收縮與徐變、低溫度變形。普通混凝土的彈性模量為20~25GPa，采用適宜的材料與配合比的高性能混凝土，其彈性模可達40~50GPa。采用高彈性模量、高強度的粗集料並降低混凝土中水泥漿體的含量，選用合理的配合比配制的高性能混凝土，90天齡期的幹縮值低於0.04%。
強度
高性能混凝土的抗壓強度已超過200MPa。28d平均強度介於100~120MPa的高性能混凝土，已在工程中應用。高性能混凝土抗拉強度與抗壓強度值比較高強混凝土有明顯增加，高性能混凝土的早期強度發展加快，而後期強度的增長率卻低於普通強度混凝土。
水化熱
由於高性能混凝土的水灰比較低，會較早的終止水化反應，因此，水化熱相應的降低。
收縮和徐變
高性能混凝土的總收縮量與其強度成反比，強度越高總收縮量越小。但高性能混凝土的早期收縮率，隨著早期強度的提高而增大。相對濕度和環境溫度，仍然是影響高性能混凝土收縮性能的兩個主要因素。
高性能混凝土的徐變變形顯著低於普通混凝土，高性能混凝土與普通強度混凝土相比較，高性能混凝土的徐變總量（基本徐變與幹燥徐變之和）有顯著減少。在徐變總量中，幹燥徐變值的減少更為顯著，基本徐變僅略有一些降低。而幹燥徐變與基本徐變的比值，則隨著混凝土強度的增加而降低。
耐久性
高性能混凝土除通常的抗凍性、抗滲性明顯高於普通混凝土之外，高性能混凝土的Clˉ滲透率，明顯低於普通混凝土。高性能混凝土由於具有較高的密實性和抗滲性，因此，其抗化學腐蝕性能顯著優於普通強度混凝土。
耐火性
高性能混凝土在高溫作用下，會產生爆裂、剝落。由於混凝土的高密實度使自由水不易很快地從毛細孔中排出，再受高溫時其內部形成的蒸汽壓力幾乎可達到飽和蒸汽壓力。在300°C溫度下，蒸汽壓力可達8MPa，而在350°C溫度下，蒸汽壓力可達17MPa，這樣的內部壓力可使混凝土中產生5MPa拉伸應力，使混凝土發生爆炸性剝蝕和脫落。因此高性能混凝土的耐高溫性能是一個值得重視的問題。為克服這一性能缺陷，可在高性能和高強度混凝土中摻入有機纖維，在高溫下混凝土中的纖維能熔解、揮發，形成許多連通的孔隙，使高溫作用產生的蒸汽壓力得以釋放，從而改善高性能混凝土的耐高溫性能。